- Платформа KODO Assets предлагает квоты на 140 долларов США для коммерческой недвижимости в районе Фариа Лима, в Сан-Паулу.
- Используя технологию блокчейн, Kodo Assets намерена демократизировать доступ к рынку недвижимости для инвесторов, доступный по всему миру, что делает прибыльность инвестиций очень очевидной.
Сан-Паулу, Бразилия. Бразильская компания, занимающаяся блокчейном и недвижимостью, недавно объявила о запуске платформы токенизации недвижимости — Kodo Assets . Внимательно следя за требованиями рынка недвижимости и эволюцией технологии блокчейн, Kodo Assets, платформа токенизации недвижимости, выходит на рынок, чтобы демократизировать доступ к инвестициям в недвижимость, помочь повысить ликвидность таких активов и снизить барьеры доступ к этому рынку, будь то из-за высоких транзакционных издержек или бюрократии, объявляет о своем первом проекте токенизации недвижимости в Бразилии.
Токенизация позволяет разбивать недвижимость на бесчисленное количество мелких цифровых частей, которые можно продавать многим людям по относительно низкой цене за единицу, тем самым демократизируя доступ к этому типу инвестиций. Благодаря токенизации можно инвестировать более доступные суммы в обмен на токены активов недвижимости. Токен недвижимости представляет собой инвестиции с низким уровнем риска по сравнению с акциями или криптоактивами и имеет более низкую стоимость начального уровня, поскольку минимальная стоимость билета для инвестиций ниже по сравнению с рынком недвижимости. Рынок токенов работает по всему миру, 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, и было подсчитано, что ликвидность токенов KODO1 значительно выше, чем прямые инвестиции в традиционные объекты недвижимости.
Первый объект недвижимости, который будет токенизирован Kodo Assets, — это коммерческая недвижимость, расположенная на проспекте Фариа Лима, в престижном районе города Сан-Паулу, общей площадью 1 144,52 м², с общей площадью BOMA 552,58 м², частной площадью 473 м². и общая площадь 671,52 м². Весь комплекс в настоящее время арендован крупной транснациональной компанией.
Основным доходом, который ожидается получить от этого имущества, является арендная плата. Ожидаемая годовая доходность токена с учетом всех скидок составляет 6% до июня 2023 года и 6% + ежегодная корректировка арендной платы с использованием IGPM. Полученная стоимость после сборов будет распределена в качестве дивидендов KODO1, которая выпускает токены, представляющие неотъемлемые права на собственность. Для этого Kodo Assets позаботится о распределении доходов между владельцами каждого токена на их собственные кошельки с учетом участия каждого в этом предприятии. Выплата пропорциональной прибыли держателям токенов будет осуществляться с использованием Stablecoin USDC, стабильной монеты, обладающей самым высоким доверием и прозрачностью на крипторынке. Оплата будет производиться в том же кошельке, в котором находятся токены KODO1 на момент распределения.
«Владелец токена KODO1 будет иметь право на получение дивидендов от арендной платы за это имущество, пропорционально его или ее участию в токенах по сравнению с общим количеством токенов, выпущенных проектом, и возможной продажей базовой недвижимости. который может генерировать интересный прирост капитала». – резюмирует Чиро Ямамура, генеральный директор Kodo Assets.
Компания выпустит в общей сложности 25 тысяч токенов для этого имущества, каждый из которых будет продан по цене 140 долларов США, не считая расходов на проверку KYC/AML, которые составляют 13 долларов США для одного человека или 25 долларов США для юридического лица. Минимальная стоимость покупки составляет 1 токен KODO1, и нет ограничений на их количество. Общая стоимость предложения составляет 3 500 000,00 долларов США. Ожидается, что продажи состоятся примерно в ноябре 2022 года.
Идея заключается в том, что с помощью технологии блокчейна компания может сотрудничать с этой революцией в секторе недвижимости, позволяя инвесторам приобретать недвижимость быстро и безопасно, без бюрократических проволочек и высоких затрат на традиционном рынке, и имея доступ к различные рынки по всему миру.
«Мы говорим о глобальном доступе к рынкам, которые до сих пор были локальными, ограниченными географическим расположением недвижимости или потому, что они были доступны только для квалифицированных инвесторов. В этом смысле оцифровка недвижимости может облегчить доступ к этим инвестициям, поскольку они становятся доступными для людей во всем мире. Мы считаем, что токенизация активов может иметь фундаментальное значение для революции на этом рынке во всем мире», — подчеркивает Чиро.
Недвижимость, расположенная на авеню Фариа Лима, является первым проектом Kodo Assets в Бразилии. По словам Хелены Маргаридо, консультанта Kodo Assets, в Сан-Паулу наблюдается растущий и оправданный спрос на недвижимость. «Средняя цена квадратного метра в центре города составляет около 2 613 042 долларов США. Однако, если мы рассмотрим некоторые из его городов-побратимов, мы можем найти, например, Чикаго со средней ценой 4 137,144 долларов США и Лиссабон со средней ценой 5 239,255 долларов США. Из-за этого можно предположить, что стоимость недвижимости в Сан-Паулу (очень) занижена. Другими словами, вера в то, что стоимость недвижимости в этом городе будет постоянно расти в ближайшие несколько лет, является естественным выводом, когда мы видим, насколько важен Сан-Паулу в мире, и средние цены в подобных городах».
Токен активов Kodo
Чтобы получить доступ к токенам, инвестор должен зайти на официальный сайт Kodo Assets, заполнить форму личной информации, представить документы и пройти процесс распознавания лиц. После проверки KYC/AML (знай своего клиента и противодействие отмыванию денег) и одобрения регистрации пользователь может приобрести столько токенов KODO1, сколько захочет. Платежи могут производиться в USDC, USDT и BUSD, если они осуществляются в сетях, поддерживающих EVM. Передача токена произойдет, как только токены будут в распоряжении, и они будут отправлены на тот же кошелек, откуда поступили ресурсы, использованные для оплаты токена. По причинам KYC/AML ни при каких обстоятельствах токен не будет переведен на кошелек, который не прошел процесс проверки.
Тот, кто владеет токеном, имеет доступ ко всей информации о нем, хранящейся в блокчейне и доступной для запроса, если это необходимо. Даже если актив продается сотни раз, можно отследить каждую транзакцию и легко найти текущего владельца. Эта функция обеспечивает прозрачность и надежность транзакций.
«Использование смарт-контрактов делает посредничество для переговоров и регистрации токенов бесполезным. Помимо снижения затрат из-за отсутствия необходимости в третьей стороне, весь процесс становится намного более гибким и эффективным. В этом смысле токенизация может повысить эффективность и резко снизить затраты на каждую транзакцию, а ТОКЕН укрепляет рынок в целом», — говорит Сиро Ямамура.
Для получения дополнительной информации и/или участия посетите веб-сайт Kodo Assets: www.kodoassets.com и каналы социальных сетей по адресу:
Твиттер: https://twitter.com/kodoassets
Телеграмма: https://t.me/kodoassets
Facebook: https://www.facebook.com/kodoassets/
Инстаграм: https://www.instagram.com/kodoassets/
Ютуб: https://www.youtube.com/channel/UCSMOyTfA69rnqvzkVXmHKsA
ТикТок: https://www.tiktok.com/@kodoassets
Об активах Кодо
За веру в то, что токенизация может решить самые большие проблемы рынка недвижимости, была создана Kodo Assets. С помощью токенизации цель состоит в том, чтобы демократизировать доступ инвесторов к рынку недвижимости, помочь повысить ликвидность таких активов и устранить барьеры для доступа к различным рынкам, будь то из-за высоких транзакционных издержек или бюрократии. Токены компании будут создаваться и распространяться в соответствии с законодательством Багамских островов, которое, учитывая его характер, классифицирует их как токены безопасности. Таким образом, поскольку они считаются ценными бумагами, процесс подлежит интенсивному и тщательному регулированию. Токен Kodo будет выпущен компанией Polygon с использованием платформы смарт-контрактов, и его владельцам будут предоставлены равные доли прав собственности, пропорционально количеству приобретенных токенов.
Comments are closed.